Eiendommen Hetlandsgata 45 er
bebygd med en eldre bygård I jugendstil
fra 1914. Bygget har 4 etasjer i
tillegg til sokkeletasje/kjeller
og tørkeloft. Hele bygget ble
planlagt transformert til kontorer,
kafe, kunstgalleri, takterrasse
og verksteder. Skisseprosjekt
ble avsluttet 2016, og ble utført i
samarbeid med Studio Løkeland.